Dvosobni stan s privatnim vrtom i mogućnošću drugog spavaćeg prostora

Jedinstvena prilika za doživjeti najbolje na jednoj od najprestižnijih lokacija na Ligurskoj rivijeri: stan 1A u prizemlju poznatog kompleksa Castello Borelli. Povijest i suvremenost spajaju se u ovoj rezidenciji uz more. Ključne značajke stana (jedinica 1A): Kat: Prizemlje. Pogled: otvoreni pogled na dvorac i djelomični pogled na more. Vanjski prostor: velika terasa od približno 16 m² i privatni vrt od 69 m², s izravnim pogledom na trg Castello Borelli. Fleksibilni raspored: Prostrani dnevni boravak dizajniran je tako da se lako može stvoriti drugi odvojeni prostor za spavanje/soba, pretvarajući jedinicu iz dvosobnog u funkcionalni trosobni stan. Specifikacije: Jedinica se isporučuje dovršena (prazna). Detalji kompleksa i visokokvalitetni završni radovi: Energetski razred: zgrada klase A4, sinonim za maksimalnu učinkovitost. Klimatizacija: Nezavisni sustav toplinske pumpe za podno grijanje i upravljanje zimi/proljeću putem konvektorskih grijača, te ljetno hlađenje putem zračnih konvektora. Opskrba toplom vodom putem dodatne neovisne toplinske pumpe. Tehnologija: Potpuni sustav kućne automatizacije (podni sustavi, konvektorski grijači, rolete, kod za vrata, video interfonski sustav) s mogućnošću dodavanja dodatnih značajki (npr. alarmni sustav). Prozori i vrata: vrhunske Schüco kvalitete, s minimalnim profilom na strani okrenutoj prema moru za maksimalno velike staklene površine i prirodno svjetlo, te tradicionalnim profilom straga. Ekskluzivne zajedničke pogodnosti: panoramski bazen i park dovršeni. SPA za ekskluzivnu upotrebu stanara, s wellness programima PURIFY i EXCITE. Povremeni domari i troškovi održavanja uključeni u servisne naknade. Ostale korisne informacije: Udaljenost od mora: približno 50 metara. Pristupačnost: Otis liftovi sa staklenim kabinama i bez arhitektonskih barijera. Servisne naknade: približno 1.829,96 € godišnje (oko 150 €/mjesečno), plus 41,29 € za parkirno mjesto (ako se kupi). Potencijal za najam: Stan se može upravljati za kratkoročni najam. Opcionalne kupnje: Natkrivena parkirna mjesta (35.000,00 €) i podrumske prostorije (od 12.000,00 € do 25.000,00 €). Moguće je ostvariti porezne olakšice na troškove izgradnje parkirnih mjesta. Ne propustite priliku posjedovati dio povijesti i luksuza na Rivijeri.