Complejo residencial moderno en Pregnana Milanese

Ofrecemos a la venta un proyecto de desarrollo moderno y sostenible ubicado en Pregnana Milanese, Italia. Este complejo residencial se vende como un conjunto y representa una oportunidad ideal para inversores estratégicos que buscan un alto rendimiento en una ubicación premium.

Principales ventajas del proyecto y la ubicación: - Ubicación estratégica: El proyecto se encuentra en una zona residencial tranquila de Pregnana Milanese con acceso rápido a los principales nodos. - Excelente accesibilidad: A solo 20 minutos de Milán. Conexión rápida a la red de autopistas A4 y circunvalaciones. - Transporte público: Conexión directa mediante la línea de tren S6 (tren suburbano). El viaje a la estación Milano Garibaldi dura solo 22 minutos, con frecuencia de trenes cada 30 minutos. - Concepto: Arquitectura sostenible con énfasis en vivienda ecológica, alta eficiencia energética (Clase A+) y tecnologías modernas. - Infraestructura: La residencia está equipada con un sistema fotovoltaico moderno, abundante vegetación y calefacción central mediante bombas de calor.

Resumen financiero y valoración para el inversor: - Inversión requerida: 4.500.000 € - Ingresos esperados por venta: aprox. 8.000.000 € - Duración del proyecto: 18 meses - Rentabilidad para el inversor: ~13 % de rendimiento anual (sobre el capital realmente invertido) - Beneficio estimado: ~573.000 € (basado en una simulación de 18 meses)

Garantías y reducción de riesgos: - Garantía inmobiliaria: Derecho de prenda de primer rango sobre el terreno a favor del inversor. Esta garantía real protege el capital del inversor desde el inicio de la transacción. - Valor creciente del activo: Aumento progresivo del valor del inmueble con el avance de la construcción. La ganancia de capital está firmemente vinculada al progreso de las obras. - Riesgo mínimo de venta: Precios altamente competitivos para la zona de Milán, respaldados por la red comercial RE/MAX.

Composición del portafolio de apartamentos (un total de 24 unidades en 3 plantas): - Apartamentos de dos habitaciones (Bilocali): - Disponibilidad: unidades en planta baja con jardines privados y apartamentos en plantas superiores con grandes logias/terrazas. - Equipamiento: sala de estar luminosa con cocina abierta, dormitorio doble espacioso, baño. - Precio desde: 184.000 € (Ejemplo: planta baja, superficie útil 69 m², jardín 65 m²).

- Apartamentos de tres habitaciones (Trilocali): - Disponibilidad: unidades en planta baja con grandes jardines privados y en plantas superiores con amplias terrazas. - Equipamiento: gran sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, uno o dos baños, cuarto técnico. - Precio desde: 253.000 € (Ejemplo: planta baja, superficie útil 110 m², jardín 182 m²).

- Apartamentos de cuatro habitaciones (Quadrilocali): - Disponibilidad: unidades premium que incluyen apartamentos en planta baja con amplios jardines. - Equipamiento: sala de estar generosa, cocina separada con comedor, tres dormitorios, dos baños. - Precio desde: 340.000 € (Ejemplo: planta baja, superficie útil 142 m², jardín 203 m²).

Equipamiento y servicios: - Garajes individuales y dobles disponibles en el sótano. - Bodegas accesibles para cada unidad.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Milan