Moderan stambeni kompleks u Pregnana Milanese

Nudimo na prodaju moderan i održiv razvojni projekt smješten u Pregnana Milanese, Italija. Ovaj stambeni kompleks prodaje se kao cjelina i predstavlja idealnu priliku za strateške investitore koji traže visoku zaradu u premium lokaciji.

Glavne prednosti projekta i lokacije: - Strateška lokacija: Projekt se nalazi u mirnoj stambenoj zoni Pregnana Milanese s brzim pristupom glavnim čvorištima. - Izvrsna dostupnost: Samo 20 minuta od Milana. Brza povezanost s autocestom A4 i obilaznicama. - Javni prijevoz: Izravna veza željezničkom linijom S6 (prigradska željeznica). Put do stanice Milano Garibaldi traje samo 22 minute, s frekvencijom vlakova svakih 30 minuta. - Koncept: Održiva arhitektura s naglaskom na ekološko stanovanje, visoku energetsku učinkovitost (Klasa A+) i moderne tehnologije. - Infrastruktura: Rezidencija je opremljena modernim fotonaponskim sustavom, bogatom zelenilom i centralnim grijanjem pomoću toplinskih pumpi.

Financijski pregled i procjena za investitore: - Potrebna investicija: 4.500.000 € - Očekivani prihod od prodaje: cca 8.000.000 € - Trajanje projekta: 18 mjeseci - Povrat za investitore: ~13 % godišnja stopa povrata (na stvarno uloženi kapital) - Procijenjena dobit: ~573.000 € (na temelju 18-mjesečne simulacije)

Jamstva i smanjenje rizika: - Osiguranje nekretninom: Pravo prvog reda založnog prava na zemljište u korist investitora. Ovo osiguranje štiti kapital investitora od samog početka transakcije. - Rast vrijednosti imovine: Postupni porast vrijednosti nekretnine s napretkom gradnje. Kapitalna dobit čvrsto je vezana uz napredak građevinskih radova. - Minimalni rizik prodaje: Visoko konkurentne cijene za područje Milana, podržane prodajnom mrežom RE/MAX.

Sastav portfelja apartmana (ukupno 24 jedinice na 3 nadzemne etaže): - Dvosobni apartmani (Bilocali): - Dostupnost: Jedinice u prizemlju s privatnim vrtovima i apartmani na višim katovima s velikim lođama/terasa. - Oprema: Svijetli dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, prostrana spavaća soba s bračnim krevetom, kupaonica. - Cijena od: 184.000 € (Primjer: Prizemlje, korisna površina 69 m², vrt 65 m²).

- Trosobni apartmani (Trilocali): - Dostupnost: Jedinice u prizemlju s velikim privatnim vrtovima i na katovima s prostranim terasama. - Oprema: Veliki dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, dvije spavaće sobe, jedna ili dvije kupaonice, tehnička prostorija. - Cijena od: 253.000 € (Primjer: Prizemlje, korisna površina 110 m², vrt 182 m²).

- Četverosobni apartmani (Quadrilocali): - Dostupnost: Premium jedinice uključujući apartmane u prizemlju s prostranim vrtovima. - Oprema: Prostrani dnevni boravak, odvojena kuhinja s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice. - Cijena od: 340.000 € (Primjer: Prizemlje, korisna površina 142 m², vrt 203 m²).

Oprema i usluge: - Dostupne su zasebne i dvostruke garaže u podrumu. - Podrumi dostupni za svaku jedinicu.

Sva dostupna imovina i premium ponude u regiji: Milan