Modern lakókomplex Pregnana Milanese-ben

Eladásra kínálunk egy modern és fenntartható fejlesztési projektet, amely Pregnana Milanese-ben, Olaszországban található. Ez a lakókomplexum egyben kerül értékesítésre, és ideális lehetőséget kínál stratégiai befektetők számára, akik magas hozamot keresnek prémium helyszínen.

A projekt és a helyszín fő előnyei: - Stratégiai elhelyezkedés: A projekt Pregnana Milanese csendes lakóövezetében található, gyors hozzáféréssel a fő közlekedési csomópontokhoz. - Kiváló elérhetőség: Csak 20 perc Milánótól. Gyors csatlakozás az A4-es autópályához és a körgyűrűkhöz. - Tömegközlekedés: Közvetlen kapcsolat az S6-os vasútvonallal (elővárosi vasút). Az út a Milano Garibaldi állomásra mindössze 22 perc, a járatok 30 percenként közlekednek. - Koncepció: Fenntartható építészet, hangsúly az ökologikus lakhatáson, magas energiahatékonyság (A+ osztály) és modern technológiák. - Infrastruktúra: A rezidencia modern fotovoltaikus rendszerrel, gazdag zöldterülettel és hőszivattyús központi fűtéssel rendelkezik.

Pénzügyi áttekintés és befektetői értékelés: - Szükséges befektetés: 4 500 000 € - Várható eladási bevétel: kb. 8 000 000 € - Projekt időtartama: 18 hónap - Befektetői hozam: kb. 13% éves hozam (a tényleges befektetett tőkére vetítve) - Becsült nyereség: kb. 573 000 € (18 hónapos szimuláció alapján)

Garanciák és kockázatcsökkentés: - Ingatlanfedezet: Első rangú zálogjog a telekre a befektető javára. Ez a biztosíték védi a befektető tőkéjét a tranzakció kezdetétől. - Az eszköz értékének növekedése: Az ingatlan értékének fokozatos növekedése az építkezés előrehaladtával. A tőkenyereség szorosan kapcsolódik az építési munkák haladásához. - Minimális értékesítési kockázat: Magasan versenyképes árak a milánói régióban, a RE/MAX kereskedelmi hálózat támogatásával.

Lakásportfólió összetétele (összesen 24 egység 3 föld feletti szinten): - Kétszobás apartmanok (Bilocali): - Elérhetőség: Földszinti egységek privát kertekkel, valamint felsőbb emeleti apartmanok nagy loggiákkal/teraszokkal. - Felszereltség: Világos nappali nyitott konyhával, tágas kétszemélyes hálószoba, fürdőszoba. - Ár: 184 000 €-tól (Példa: földszint, hasznos alapterület 69 m², kert 65 m²).

- Háromszobás apartmanok (Trilocali): - Elérhetőség: Földszinti egységek nagy privát kertekkel és emeleti egységek tágas teraszokkal. - Felszereltség: Nagy nappali nyitott konyhával, két hálószoba, egy vagy két fürdőszoba, műszaki helyiség. - Ár: 253 000 €-tól (Példa: földszint, hasznos alapterület 110 m², kert 182 m²).

- Négyszobás apartmanok (Quadrilocali): - Elérhetőség: Prémium egységek, beleértve a földszinti apartmanokat tágas kertekkel. - Felszereltség: Tágas nappali, külön konyha étkezővel, három hálószoba, két fürdőszoba. - Ár: 340 000 €-tól (Példa: földszint, hasznos alapterület 142 m², kert 203 m²).

Felszereltség és szolgáltatások: - Különálló és dupla garázsok állnak rendelkezésre a pincében. - Minden egységhez pincehelyiség tartozik.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Milan régióban