Современный жилой комплекс в Преньяна Миланезе

Предлагаем к продаже современный и устойчивый девелоперский проект, расположенный в Pregnana Milanese, Италия. Этот жилой комплекс продается целиком и представляет собой идеальную возможность для стратегических инвесторов, ищущих высокую доходность в премиальном районе.

Основные преимущества проекта и местоположения: - Стратегическое расположение: Проект находится в тихой жилой зоне Pregnana Milanese с быстрым доступом к основным транспортным узлам. - Отличная доступность: всего 20 минут от Милана. Быстрое подключение к автомагистрали A4 и объездным дорогам. - Общественный транспорт: прямое сообщение пригородной железнодорожной линией S6. Поездка до станции Milano Garibaldi занимает всего 22 минуты, с интервалом движения каждые 30 минут. - Концепция: устойчивое строительство с акцентом на экологичное жилье, высокую энергоэффективность (класс A+) и современные технологии. - Инфраструктура: резиденция оснащена современной фотоэлектрической системой, обильной зеленью и центральным отоплением с использованием тепловых насосов.

Финансовый обзор и оценка для инвестора: - Требуемые инвестиции: 4 500 000 € - Ожидаемая выручка от продажи: около 8 000 000 € - Срок проекта: 18 месяцев - Оценка доходности для инвестора: ~13 % годовых (от реально вложенного капитала) - Прогнозируемая прибыль: ~573 000 € (на основе 18-месячного моделирования)

Гарантии и снижение рисков: - Обеспечение недвижимостью: залог первого порядка на земельный участок в пользу инвестора. Это имущественное обеспечение защищает капитал инвестора с самого начала сделки. - Рост стоимости актива: постепенное увеличение стоимости недвижимости по мере строительства. Капитальная прибыль напрямую связана с ходом строительных работ. - Минимальный риск продажи: высококонкурентные цены для района Милана, поддерживаемые торговой сетью RE/MAX.

Состав портфеля апартаментов (всего 24 единицы на 3 надземных этажах): - Двухкомнатные апартаменты (Bilocali): - Доступность: квартиры на первом этаже с частными садами и апартаменты на верхних этажах с большими лоджиями/террасами. - Оснащение: светлая гостиная с открытой кухней, просторная спальня с двуспальной кроватью, ванная комната. - Цена от: 184 000 € (пример: первый этаж, полезная площадь 69 м2, сад 65 м2).

- Трёхкомнатные апартаменты (Trilocali): - Доступность: квартиры на первом этаже с большими частными садами и на этажах с просторными террасами. - Оснащение: большая гостиная с открытой кухней, две спальни, одна или две ванные комнаты, техническое помещение. - Цена от: 253 000 € (пример: первый этаж, полезная площадь 110 м2, сад 182 м2).

- Четырёхкомнатные апартаменты (Quadrilocali): - Доступность: премиальные единицы, включая квартиры на первом этаже с обширными садами. - Оснащение: просторная гостиная, отдельная кухня с обеденной зоной, три спальни, две ванные комнаты. - Цена от: 340 000 € (пример: первый этаж, полезная площадь 142 м2, сад 203 м2).

Оснащение и услуги: - В подвале доступны отдельные и двойные гаражи. - Кладовые доступны для каждой единицы.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Milan