Nowoczesny kompleks mieszkaniowy w Pregnana Milanese

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i zrównoważony projekt deweloperski zlokalizowany w Pregnana Milanese, Włochy. Ten kompleks mieszkaniowy sprzedawany jest jako całość i stanowi idealną okazję dla strategicznych inwestorów poszukujących wysokich zysków w prestiżowej lokalizacji.

Główne zalety projektu i lokalizacji: - Strategiczne położenie: Projekt znajduje się w spokojnej, mieszkalnej strefie Pregnana Milanese z szybkim dostępem do głównych węzłów komunikacyjnych. - Doskonała dostępność: Tylko 20 minut od Mediolanu. Szybkie połączenie z autostradą A4 i obwodnicami. - Transport publiczny: Bezpośrednie połączenie linią kolejową S6 (kolej podmiejska). Podróż do stacji Milano Garibaldi zajmuje tylko 22 minuty, z częstotliwością kursów co 30 minut. - Koncepcja: Zrównoważona architektura z naciskiem na ekologiczne mieszkanie, wysoką efektywność energetyczną (klasa A+) oraz nowoczesne technologie. - Infrastruktura: Rezydencja wyposażona jest w nowoczesny system fotowoltaiczny, bujną zieleń oraz centralne ogrzewanie z pompami ciepła.

Przegląd finansowy i ocena dla inwestora: - Wymagana inwestycja: 4 500 000 € - Oczekiwany przychód ze sprzedaży: około 8 000 000 € - Czas trwania projektu: 18 miesięcy - Zwrot dla inwestora: około 13% rocznie (z realnie zainwestowanego kapitału) - Szacowany zysk: około 573 000 € (na podstawie symulacji 18-miesięcznej)

Gwarancje i ograniczenie ryzyka: - Zabezpieczenie nieruchomością: Pierwszeństwo zastawu na działce na rzecz inwestora. To zabezpieczenie chroni kapitał inwestora od samego początku transakcji. - Wzrost wartości aktywów: Stopniowy wzrost wartości nieruchomości wraz z postępem budowy. Zysk kapitałowy jest ściśle powiązany z postępem prac budowlanych. - Minimalne ryzyko sprzedaży: Wysoce konkurencyjne ceny na rynku mediolańskim, wspierane przez sieć handlową RE/MAX.

Skład portfela apartamentów (łącznie 24 jednostki na 3 kondygnacjach nadziemnych): - Apartamenty dwupokojowe (Bilocali): - Dostępność: Jednostki na parterze z prywatnymi ogrodami oraz apartamenty na wyższych piętrach z dużymi loggiami/terasami. - Wyposażenie: Jasny salon z otwartą kuchnią, przestronna sypialnia dwuosobowa, łazienka. - Cena od: 184 000 € (Przykład: parter, powierzchnia użytkowa 69 m², ogród 65 m²).

- Apartamenty trzypokojowe (Trilocali): - Dostępność: Jednostki na parterze z dużymi prywatnymi ogrodami oraz na piętrach z przestronnymi tarasami. - Wyposażenie: Duży salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie, jedna lub dwie łazienki, pomieszczenie techniczne. - Cena od: 253 000 € (Przykład: parter, powierzchnia użytkowa 110 m², ogród 182 m²).

- Apartamenty czteropokojowe (Quadrilocali): - Dostępność: Jednostki premium, w tym apartamenty na parterze z rozległymi ogrodami. - Wyposażenie: Przestronny salon, oddzielna kuchnia z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki. - Cena od: 340 000 € (Przykład: parter, powierzchnia użytkowa 142 m², ogród 203 m²).

Wyposażenie i usługi: - Dostępne są garaże pojedyncze i podwójne w piwnicy. - Komórki lokatorskie dostępne dla każdej jednostki.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Milan